Оценка долей квартиры

Оценка стоимости доли квартиры в Самаре, как и полноценная оценка квартир, обуславливает необходимость принятия во внимание многих факторов, имеющих решающее значение для определения достоверной стоимости объекта оценки.



Оценка квартиры в Самаре - наиболее массовый вид оценки недвижимости. В сфере оценки недвижимости делается различие между терминами "недвижимость" и "недвижимое имущество". Квартира является недвижимым имуществом. Недвижимое имущество включает в себя все имущественные права и выгоды, неотделимые от вещественной недвижимости.

  Оценка квартиры - это определение рыночной стоимости комплекса прав в отношении объекта оценки. Хотя могут оцениваться и другие права - например, право аренды.

  Тенденции дизайна многоквартирных домов постоянно изменяются, а такие элементы здания, как балконы, веранды, камины, столовые, крупные кухни, холлы могут включаться в проект или нет. Жилищные стандарты варьируются в широких пределах для различных уровней доходов и различных регионов. Старые многоквартирные дома часто имеют меньшую функциональность, тем не менее, спрос на них может быть большим за счет их исторической привлекательности. Чтобы оценить функциональную полезность, оценщику необходимо проанализировать стандартные рыночные ожидания. В то же время функциональная полезность квартиры главным образом зависит от их планировки, благоустроенности, достаточности, а также доступности и расходов на обслуживание.

  В зависимости от сочетания этих и других качеств опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости Вашей квартиры.

  Оценка стоимости доли квартиры в Самаре, как и полноценная оценка квартир, обуславливает необходимость принятия во внимание многих факторов, имеющих решающее значение для определения достоверной стоимости объекта оценки – этажность, тип дома, состояние отделки, общая планировка квартиры, инфраструктура района, площадь, местоположение и так далее.

  Оценка комнат в коммунальных квартирах, например, имеет ряд отличий от оценки непосредственно квартиры – оценка доли в квартире представляет собой оценку конкретных комнат. В настоящее время оценщику достаточно сложно осуществлять оценку комнат в коммунальных квартирах в Самаре и Самарской области, так как рынок предложений по таким продажам очень мал. Обычно специалист производит оценку квартир и комнат, беря во внимание сначала стоимость всей квартиры, а уж затем выделяя цену её части. Причем здесь необходимо понимать, что цена квадратного метра в полноценной квартире существенно отличается от цены того же квадратного метра для её доли.


Так же наиболее частой услугой является оценка доли в квартире в Самаре - при разделе

имущества между супругами или же при вступлении в наследство!


  Наши специалисты имеют большой опыт проведения оценки квартир. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.

  По результатам нашей работы Вы получаете Отчет независимой оценки в полном соответствии с требованиями и стандартами к оценочной деятельности действующего законодательства РФ.



Появились вопросы?

Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!


+7 (846) 211-11-50





Комментарии
Добавить комментарий
Администратор
Администратор
Вы можете задать интересующий Вас вопрос в комментариях!
Не стесняйтесь, спрашивайте!

с Уважением, Администрация сайта nors-smr.ru
комментировать